Yargıtay 2'nci Hukuk Dairesi, düğün günü "Ben evlilikten korkuyorum, yapamayacağım" diyerek evlenmekten vazgeçen erkeğin, kadının kişilik haklarını ihlal ettiğine hükmetti.
Dairenin kararına göre, 2005'te İstanbul'daki iş yerini kiraya veren kişi, kiracısının 2021'de ödediği aylık 22 bin liralık kiranın emsallerinin çok altında kaldığını, rayiç kira bedellerinin çok arttığını belirterek, kira bedelinin 39 bin liraya yükseltilmesi amacıyla kira tespit davası açtı. Yargılamayı yapan sulh hukuk mahkemesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu gereği taraflar arasında en son kira sözleşmesi yenilemesinin 2018'de yapıldığını, son sözleşmenin üzerinden dava tarihi itibarıyla henüz 5 yıllık sürenin geçmemiş olması nedeniyle "hak ve nesafete göre belirleme yapılamayacağını", "bu nedenle sözleşmedeki hükümlerin uygulanması gerektiği", "kira sözleşmesindeki artış şartına göre hesaplama yapılması gerektiğine" karar verdi. Davacının, istinaf başvurusu üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi, itirazın reddine hükmetti. Davacı, kiracının 2005'ten bu yana mülkü kullandığını, bu nedenle yerel mahkeme kararının hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek, kararı temyiz etti. Temyiz incelemesini yapan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, mahkeme kararını hukuka aykırı bularak bozdu. fazla oku Bu bölüm, konuyla ilgili referans noktalarını içerir. (Related Nodes field) Karardan Dairenin kararında, 6098 sayılı Kanun uyarınca tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olduğu, bunun bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacağı belirtildi. Yasal düzenleme uyarınca, 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde de yeni kira yılında uygulanacak bedelin "üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak, hakkaniyete uygun biçimde belirleneceği" bildirildi. Ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin her zaman dava açılabileceğinin hüküm altına alındığı anımsatılan kararda, "Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur denilmektedir." denildi. Eksik araştırma usul ve kanuna aykırı bulundu Dava konusu olayda, mahkemenin 2018'deki sözleşmeyi esas alarak hüküm kurduğu belirtilen kararda, tarafların kira ilişkisinin 2005'te başladığı, 2018'deki kira sözleşmesinin miktar itibarıyla güncellemeyi ifade etmediği, sadece mevcut kira ilişkisini yazılı hale getirmek amacıyla düzenlendiğinin iddia edildiği aktarıldı. Mahkemenin görevinin "sunulan delilleri tartışmak ve değerlendirmek" olduğu vurgulanan kararda, kira sözleşmesi tarihinin belirsizliği ile kira bedelinin emsal ve rayiçlere uygun olup olmadığının da araştırılması gerektiği ifade edildi. Dairenin kararında, yenilenen sözleşme ile belirlenen kira bedelinin emsal ve rayiçlere uygun olmadığının belirlenmesi haline ilişkin ise "Yenilenen sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk sözleşmenin başlangıcına göre geçen süreler gözetilerek şartları varsa kira bedelinin hak ve nesafete göre tespiti gerekeceği göz ardı edilmemelidir." hükmüne yer verildi. Yasal düzenlemeler uyarınca yerel mahkeme kararının hukuka aykırı olduğu belirtilen kararda, şu ifadeler yer aldı. Hal böyle olunca ilk derece mahkemesince yenilenen 2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin, yenilendiği tarih itibarıyla belirlenen kira bedelinin rayici yansıtıp yansıtmadığının bilirkişi heyetinden ek rapor alınarak araştırılması, o tarih itibarıyla ödenmekte olan kira bedellerinin de bu kapsamda değerlendirilmesi, yenilenen sözleşmede belirlenen kira bedelinin rayice uygun olduğunun tespiti halinde talep edilen dönem kira bedelinin endeks uygulanarak artış yapılması, aksi halde hak ve nesafete göre kira bedelinin belirlenmesi gerekirken, eksik araştırma ve inceleme ile yazılı şekilde karar verilmiş olması usul ve kanuna aykırı olup, bozmayı gerektirmiştir. AA YARGITAY Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesi yeni olsa bile emsalden düşük kira bedeli için 5 yıldan önce kira tespit davası açılabileceğine hükmetti Cumartesi, Ekim 3, 2026 - 17:00 Main image: Fotoğraf: AA Haber related nodes: İstanbul'da "Hakemler dosyası" soruşturmasında hakimlik kararlarının ayrıntılarına ulaşıldı BBP Genel Başkanı Destici: Ne kadar hukuka aykırı bir durum varsa faillerin kimliğine bakılmaksızın gereği ifa edilmelidir Yeniden Refah Partisi Genel Başkanı Erbakan: Bu soygunun siyasi sorumluluğunu kim üstlenecek? Type: news SEO Title: Yargıtaydan "kira bedeli emsalden düşükse 5 yıldan önce de dava açılabilir" kararı copyright Independentturkish:
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesi yeni olsa bile emsalden düşük kira bedeli için 5 yıldan önce kira tespit davası açılabileceğine hükmetti.
Yargıtay, emeklilik şartlarını SSK primleriyle sağlayan yurttaşın diğer statüdeki hizmetlerini birleştirmeye zorlanamayacağına ilişkin kararı onadı. SGK’nin itirazı reddedilirken emekliye birikmiş aylıkların faiziyle ödenmesine hükmedildi.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, boşandığı eşiyle aynı veya yakın gelir düzeyine sahip, düzenli emekli maaşı bulunan kadına yoksulluk nafakası bağlanmasını hukuka aykırı buldu. Yerel mahkemenin nafaka
CHP’ye yönelik mutlak butlan kararı sonrası Yargıtay’dan olumlu bir karar çıkması ihtimaline karşı CHP’de bekleyen partinin seçilmiş yönetiminden isimler, butlan yönetiminin ihraç kararına karşın disiplin süreçlerini de bekleyeceklerini söyledi. Bu kapsamda CHP’nin seçilmiş yönetiminde olanlar, YENİ Parti kurultayını yapana kadar Yargıtay’dan karar çıkmasını bekleyecek.
Yargıtay'dan kiracıları ve araç sahiplerini yakından ilgilendiren iki kritik karar geldi. Evin satılması halinde depozitonun yeni ev sahibine devredildiğini ispatlayamayan eski ev sahibinin iade yükümlülüğünün
Milyonlarca ücretli çalışanın ilgilendiren emsal karar Yargıtay'dan geldi. Yargıtay, işverenin avukatının arabuluculuk yapamayacağına ve bu yolla imzalatılan tutanakların hukuken geçersiz kılındığına hükmetti.
Ev sahibinin tehdidiyle sözleşmeden fazla kira ödeyen kiracının davasında Yargıtay son noktayı koydu. Mahkemelerin usul gerekçesiyle davayı reddedemeyeceğini belirten Yüksek Mahkeme, dekontların ve fazla ödemelerin esastan incelenmesine karar verdi.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira bedeli peşin alınan evin satışının ardından, satış tarihinden sonraki kısma ilişkin kira bedelinin evin yeni sahibine verilmemesi yönündeki mahkeme kararını hukuka aykırı buldu ve kanun yararına bozdu.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira bedeli peşin alınan evin satışının ardından, satış tarihinden sonraki kısma ilişkin kira bedelinin evin yeni sahibine verilmemesi yönündeki mahkeme kararını hukuka aykırı buldu ve kanun yararına bozdu.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira bedeli peşin alınan evin satışının ardından, satış tarihinden sonraki kısma ilişkin kira bedelinin evin yeni sahibine verilmemesi yönündeki mahkeme kararını hukuka aykırı buldu ve kanun yararına bozdu.
Yargıtay’dan dikkat çeken boşanma kararı: Evlilik birliğinde üzerine düşen görevleri yerine getirmediği ve sık sık evden uzak kaldığı belirtilen kadının kusurlu olduğuna hükmedildi. Kararla, bu gerekçeleri
Stories on this topic, gathered from every source.
